LA CONFIANZA Y LA EXPERIENCIA
SON EL PRINCIPIO DE TODO NEGOCIO

 

Un Asset Manager especializado en estrategias de inversión para todo tipo de activos inmobiliarios​

> QUIÉNES SOMOS

DOMAIN es una plataforma independiente de inversión inmobiliaria y gestión, con capacidad de operar en todo el territorio nacional como inversor o socio local de otros inversores, ya sean nacionales e internacionales.

En DOMAIN, monitorizamos oportunidades de inversión dentro de un amplio elenco de activos, especializándonos en el desarrollo de plataformas e instrumentos de inversión inmobiliarios.

¿Nuestra misión? Crear valor a través de la inversión inteligente en segmentos de alta rentabilidad mediante la gestión activa del portafolio de nuestros clientes.

DOMAIN está formado con profesionales de reconocido prestigio en el sector inmobiliario. >>PARA MÁS INFORMACIÓN haga clic aquí»


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Nos avalan más de 20 años de experiencia en España y otros países

EEUU, MEXICO, BRASIL, QATAR

> NUESTRA PROPUESTA

> NUESTRA PROPUESTA

Gestión de valor circular

Un buen proyecto es el resultado de la coordinación y la participación de todas las partes implicadas. Una buena planificación bajo un equipo experimentado y el diálogo directo con la Administración, es fundamental en el incremento de valor asociado a los productos y servicios con valor circular.​

> INVERSIÓN INTELIGENTE

Evaluamos de manera constante la relación rentabilidad – riesgo, siguiendo los más estrictos parámetros y estándares de control y gestión de riesgos financieros.

Contamos con un equipo especializado con amplia experiencia en la inversión y gestión de activos inmobiliarios, a través de una gama de productos de gran calidad y con alto valor añadido.

> NUESTROS SERVICIOS

GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS

Análisis de activos a nivel nacional, autonómico o provincial, mediante la segmentación y ordenación de la información con equipos locales con experiencia contrastada y luego su gestión.

► DUE DILIGENCE O INFORMES

Elaboramos informes exhaustivos analizando los activosinmobiliarios a nivel nacional, segmentando y ordenando lainformación, con equipos locales técnicos y jurídicos, dedilatada experiencia y prestigio contrastados, con el fin dedar una visión de la situación jurídica, técnica y urbanísticareal de los mismos, facilitando la toma de decisiones parasu posterior gestión y desarrollo.

Más información…

SUS CH6 La Loma y SUS CH7 La Loma II

Informes de estrategia y desarrollo de suelo logístico en el Aeropuerto de Málaga.

SUS La Loma

Atenas Playa - Chiclana de la Frontera

Informe urbanístico y civil para implantar un proyecto de restauración y realizar contrato de arrendamiento en Chiclana de la frontera en Cádiz.

Atenas Playa

Collado Mediano -Madrid

Informe para la gestión de parcelas inscritas pero calificadas como viario público por un problema urbanístico, que ha dado como resultado una expropiación, para que el propietario reciba una indemnización.

Collado Mediano

Cercedilla -Madrid

Informe sobre parcelas residenciales con licencia caducada que no permite el Ayuntamiento edificar según Normas Subisidiarias actuales del municipio.

Cercedilla

St. Angelo - Benalmádena

Análisis del planeamiento urbanístico, su desarrollo, y la propiedad, para modificar la ordenación, dotándole de posibilidad de edificarse.

St. Angelo

Los Nadales II - Benaalmádena

Informe jurídico y urbanístico que trata de analizar cómo continuar la promoción de viviendas unifamiliares tras detectar problemas urbanísticos y jurídicos en el ámbito.

Los Nadales

El Bercial - Getafe

Informe sobre parcelas unifamiliares con problemas de lindes y resolución de conflictos mediante acuerdo y acta de conformidad de lindes./p>
El Bercial

Pantoja - Toledo

Informe obteniendo la solución para la continuación del desarrollo industrial de una gran nave industrial tras muchos años paralizado en el municipio por problemas urbanísticos.

Pantoja

Los Berrocales - Madrid

Estudio de localización de finca registral en Los Berrocales que da lugar un recurso administrativo y contencioso ante la Junta de Compensación. Uno de los ámbitos residenciales más grandes de Madrid.

Los Berrocales

Hondarribia - Guipúzcoa

Informe para negociar con el Ayuntamiento de Hondarribia y establecer las bases de un convenio urbanístico por un edificio en ruina para que vuelva a adquirir licencia de obra en suelo rustico y posteriormente en suelo urbano tras la aprobación del nuevo Plan General.

Hondarribia

► GESTIÓN DE ACTIVOS

Tras los informes de análisis se procede a gestionar el activoinmobiliario focalizando en la posible solución y estrategiasiempre proveniente del informe inicial o Due Diligence.Tenemos numerosos casos de éxito.En definitiva, realizamos lo siguientes servicios:

  • Gestión urbanística e inmobiliaria.
  • Expropiaciones.
  • Planes urbanísticos.
  • Proyectos de urbanización.
  • Proyectos de reparcelacion y parcelación.
  • Valoración de inmuebles. Tasaciones.

Póngase en contacto con nosotros o a través del formulario de contacto o solicite su presupuesto y le gestionaremos su proyecto

SR12 Mairena de Aljarafe

Se realizó una negociación con los propietarios del ámbito urbanístico. Situación de hace muchos años que ha resultado un acuerdo y posterior desarrollo mediante un convenio.

Mairena de Aljarafe

SUS CH 6 y CH7 Logístico. Málaga

Informes de estrategia y desarrollo de suelo logístico en el Aeropuerto de Málaga.

SUS La Loma

La Buena Vida - Estepona

Tras varias sanciones y órdenes de ejecución y con la intervención en nuestra gestión, la Buena Vida, uno de los mejores sitios en hostelería, ha conseguido regularizar el local, tiene un nuevo propietario, y potenciar su actividad en Estepona. Ahora se puede disfrutar del sus instalaciones.

La Buena Vida

►REGULARIZACIÓN Y LEGALIZACIÓN DE INMUEBLES

¿Necesita legalizar su inmueble?
¿Ha tenido Usted un problema urbanístico e inmobiliario con su inmueble?
¿Ha tenido una sanción urbanística?
¿No puede obtener su licencia de actividad?
¿No puede cambiar el uso de su local a vivienda?
¿Es posible que haya incumplido alguna norma urbanística, y pueda llegarle una sanción urbanística?
¿Es posible que su inmueble esté fuera de ordenación porque incumple la normativa urbanística?
O simplemente necesita legalizar su inmueble mediante alguno de los trámites necesarios.

En definitiva, realizamos los siguientes trámites:
  • Licencia de actividad.
  • Legalización de instalaciones.
  • Segregación y deslindes de fincas.
  • Licencia turística.
  • Licencia de primera ocupación.
  • Certificaciones energéticas.
  • Proyectos de edificación.
  • Regularizaciones de inmuebles por cambios de uso.
  • Gestión de infracciones urbanísticas.
  • Informes periciales.
  • Proyectos de reformas.
  • Obtención de subvenciones.
  • Alteraciones catastrales.
  • Informes periciales y jurídicos de daños a edificios / inmuebles.
Nosotros nos encargamos de todo, y le solucionamos lo que Usted necesita, poniendo su inmueble en valor.

Más información…

Regularización local a vivienda - Madrid

Regularización local a vivienda en la calle Marcelino Álvarez en Madrid. Un local que no conseguía tener el uso de vivienda ahora figura en el registro de la propiedad como vivienda.

Regularización local a vivienda - Madrid

Regularización local a vivienda en la calle Diamante 56 en Madrid. Un local que no conseguía tener el uso de vivienda ahora figura el registro de la propiedad como vivienda.

Diamante

Marcelo Usera - Madrid

Cambio de uso catastral de oficina a vivienda en la calle Marcelo Usera 141 en Madrid.

Santiago Cordero - Madrid

Regularización local a vivienda en la calle Santiago Cordero en Madrid. Un local que no conseguía tener el uso de vivienda ahora figura el registro de la propiedad como vivienda.

Santiago Cordero

Alejandro Morán - Madrid

Regularización de un local a vivienda en la calle Alejandro Moran en Madrid. Un local que no conseguía tener el uso de vivienda ahora figura el registro de la propiedad como vivienda.

Alejandro Morán

La Buena Vida - Estepona

Implantación de actividad de restauración mediante la legalización de las instalaciones tras varias sanciones urbanísticas por incumplimiento de la legalidad.

La Buena Vida

►GESTIÓN DE CONSESIONES ADMINISTRATIVAS

Una concesión administrativa es la autorización o negocio jurídico que otorga un ente del sector público a otro de iniciativa privada con el objetivo de explotar un bien, dar un servicio de dominio o titularidad pública durante un tiempo determinado, a cambio del pago de un canon, una tasa.

Por ejemplo, el uso, aprovechamiento, explotación o uso de instalaciones sobre suelo público.

Desde Domain le ayudaremos a tramitar todas las gestiones necesarias para conseguir su concesión administrativa, autorizaciones de ocupación de dominio público etc..

Licitaciones para el kiosco del Parque Berlín - Madrid

Hemos participado en numerosas licitaciones para el Kiosco del Parque Berlín.

KiosKo

Licitación kiosco Parque Miguel Ángel Blanco - Boadilla del Monte

Hemos participado en la licitación del kiosco Parque Miguel Ángel Blanco en Boadilla del Monte

KiosKo

Atenas Playa - Chiclana

Hemos participado en el procedimiento judicial del chiringuito de Atenas Playa en Chiclana de la Frontera.

Atenas Playa

► GESTIÓN DE FINCAS RÚSTICAS

Nuestros servicios comprenden desde la regularización jurídica y legalización a efectos registrales de superficies y edificaciones; tramitación de recursos y negociación de sanciones administrativas…hasta la implantación o legalización de actividades tradicionales agroganaderas, o actividades terciarias, deportivas, recreativas, hoteleras y hosteleras, e incluso industriales, como plantas fotovoltaicas, eólicas…
También gestionamos instalaciones energéticas de uso privado (fotovoltaicas, geotérmicas) e instalaciones de suministro de agua (pozos de sondeo).

Si tiene algún problema administrativo con su actividad o tiene intención de iniciar una, podemos estudiarlo, ver la viabilidad y gestionar su proyecto.

Más información…

Regularización de edificación en Jaráiz de la Vera - Cáceres

Informe en Jaráiz de la Vera en Cáceres para la regularización de la edificación

Jaráiz de la Vera

Legalización de pozo en Calas Verdes - Guadalara

Legalización de pozo en Calas Verdes en Mantiel en Guadalajara, junto al pantano de Sacedón.

Jaráiz de la Vera

► GESTIÓN PATRIMONIAL

Desde Domain se lleva a cabo todas las gestiones del alquiler. Nos encargamos de redactar y negociar su contrato de alquiler, chequear su inquilino con un seguro, obra, reparaciones, mobiliario, decoración, y por supuesto, el cobro y gestión de su alquiler. Por poco dinero, podrá ver rentabilizado su dinero.

Gestión de viviendas de alquiler actualmente

Vivienda en el barrio de Tetuán en Madrid

Gestión de viviendas de alquiler actualmente

Vivienda en el barrio de Peñagrande – Madrid

► SANEAMIENTO DE INMUEBLES

Con nuestra experiencia profesional y transparencia podremos certificar que al momento de la compraventa o alquiler no hay vicios que impidan realizarla, y al mismo tiempo reclamar en caso de que existan, e incluso contar con nuestro asesoramiento y gestión para resolver su problema.

PARA MÁS INFORMACIÓN haga clic en este apartado»

 

►DESCONTAMINACIÓN DE SUELOS

El proceso de descontaminación está fuertemente ligado con el proceso urbanístico. El objetivo de rentabilidad implica conocer cómo reducir el coste a nivel técnico, pero también cómo implementar el desarrollo urbanístico para repartir el coste y realizarlo en el momento oportuno.

SERVICIOS WEB:

• DOMAIN ACTIVOS

Servicio WEB que permite el análisis dinámico de activos:

– Comparativa y seguimiento de Tasaciones y Valor Contable o precio.

– Análisis de viabilidad económica para conocer el valor real de su patrimonio.

Nuestro informe aporta un análisis 360º de sus activos mediante un estudio jurídico, urbanístico y económico, lo que le aporta tranquilidad en la toma de decisiones.
Desde DOMAIN Activos, analizamos cualquier tipo de inmueble; solares, suelo en desarrollo, fincas rusticas, edificios, locales comerciales, edificios en alquiler…
Ya llevamos analizados más 18 millones de m2 en España.

• CIVI – CERTIFICADO INTELIGENTE DE LA VIVIENDA. SANEAMIENTO DE INMUEBLES.

Desde Domain analizamos los posibles vicios ocultos de una vivienda y emitimos un certificado sobre la misma.

Los vicios ocultos pueden venir por muchos motivos, sanciones urbanísticas, cargas no previstas, ordenes de demolición. Instalaciones, inspecciones de edificios sin subsanar, etc. No se preocupes, nosotros nos encargamos de evidenciar esa información.

Llevamos analizados y emitidos multitud de informes.

Más información…

ASESORÍA JURÍDICA Y CONSULTORÍA

Desde DOMAIN atendemos y asesoramos a cualquier asunto relacionado con el inmobiliario, urbanismo, administrativo, y fiscal siempre relacionado con proyectos, patrimonio, construcción y administraciones públicas.

Podemos llevar todo el proceso jurídico, reclamación de cantidades, procedimientos administrativos, contenciosos, e incluso fiscales.

E inclusive la solicitud de su permiso de residencia, nacionalidad para la compra del activo (Golden Visa).

Expediente de disciplina urbanística

La Buena Vida es Estepona. Expediente de disciplina urbanística. Mediante nuestra gestión se presentó un recurso y se archivó un expediente sancionador. Ahora el propietario está tranquilo.

La Buena Vida

Alegaciones a gestión de expropiaciones

Gestión de alegaciones al plan general de Collado Mediano, gestión de expropiación, escrito de alegaciones por vertido de escombros en la parcela.

Collado Mediano

Contencioso administrativo por denegación de licencia de obras

Se ha presentado recientemente varios escritos administrativos para impulsar que se pronuncie la administración a la licencia de obras, y se ha interpuesto un contencioso administrativo a la denegación de la licencia de obras en Cercedilla en Madrid.

Cercedilla

Demandas contra comunidad de propietarios

Demanda contra la comunidad de propietarios de la calle Jativa 4 en Madrid contra la junta ordinaria de propietarios por el presupuesto, instalación de energía fotovoltaicas, e instalación de recarga de coches eléctricos.

Contratos de arrendamiento

Contrato de arrendamiento de gasolinera en construcción para Plenoil en el barrio del Cañaveral en Madrid.

Contratos de arrendamiento

Contrato de arrendamiento de negocio beach club para Atenas Playa en Chiclana de la Frontera en Cádiz.

Atenas Playa

Demandas contenciosas administrativas

Demanda contencioso administrativa contra el proyecto de reparcelacion de los berrocales en Madrid.
Los Berrocales

Demandas contenciosas administrativas

Hemos participado en el Contencioso concesión administrativo de Atenas Playa en Chiclana de la Frontera en Cádiz.

Atenas Playa

Permisos de residencia por Golden Visa, Nacionalidad, desahucios...

·Permisos de residencia por Golden Visa. Nacionalidad.

·Varias acciones de desahucios de arrendamientos y denuncia por daños a los inmuebles como acusación particular. San Lorenzo del Escorial, Leganés, Getafe, Parla, Madrid. Etc.

Demanda por saneamiento por evicción

Demanda por saneamiento por evicción con sentencia o acuerdo homologado satisfactoria por la venta de un inmueble en la calle Diamante en Madrid.

Diamante

PROYECTOS Y VENTA

Control riguroso del desarrollo de la promoción inmobiliaria en todas sus fases:• Viabilidades inmobiliarias

• Estudios, proyectos, ejecución de obras.

• Aportación a vehículos de inversión

• Built to rent

•Cooperativas

• Gestión patrimonial

Viabilidades inmobiliarias

Analizamos la terminación de un proyecto de 87 viviendas “Bahia Golf” en Estepona para Hispasur.

Viabilidades inmobiliarias

Analizamos recientemente la viabilidad del SUS CH6 y CH7 La Loma I y II. Málaga como el futuro de la logística en Málaga

SUS La Loma

Estudios, proyectos, ejecución de obras

Estamos proyectando y construyendo varias promociones.

Vivienda unifamiliar en El Bercial en Getafe

Estudios, proyectos, ejecución de obras

Vivienda unifamiliar en la Urbanización Buenas Noches en Estepona

Aportación a vehículos de inversión.

Estamos llevando a cabo la aportación de un proyecto de viviendas con obra parada para un grupo Inversor. Bahia Golf 87 viviendas en Estepona.

Built to rent

Hemos vendido un suelo para Tectum en Rivas VaciaMadrid..

Cooperativas

Recientemente se ha entregado una promoción de viviendas en Tetuán Madrid.

Gestión patrimonial

Desde Domain se lleva a cabo todas las gestiones del alquiler. Nos encargamos de realizar su contrato de alquiler, chequear su inquilino, construcción, reparaciones, mobiliario, decoración y el cobro del alquiler.

> PROYECTOS

Rehabilitación de viviendas de lujo en Madrid

Madrid

Rentabilidad: Entre el 4-5% sobre la inversión.

Inversión: Desde 500.000 €.

23 viviendas Selwo Estepona junto a Marbella

Estepona, Málaga

Rentabilidad: Alrededor del 18% de margen sobre ventas. En alquiler al 5% con posibilidad de alcanzar el 7% o más.

Inversión: Total inversión 4.500.000 €.

87 viviendas en Arroyo Vaquero Estepona “Bahia Golf”

Estepona, Málaga

Rentabilidad: Más del 23% de margen sobre ventas. En alquiler por encima del 6%.

Inversión: Total inversión 21.100.000 € con obras acabadas y licencia de primera ocupación.

518 viviendas junto a Estepona Golf y Alcazaba Lagoon beach”

Estepona, Málaga

Rentabilidad: Más del 30% de margen sobre ventas. En alquiler por encima del 6%.

Inversión: Total inversión 40.500.000 € con obras de urbanización y parcela R.1 acabadas. Inicial inversión con obras de urbanización de 17.000.000 €.

BUILT TO RENT 2020 
RIVAS VACIAMADRID
MADRID
GESTIÓN DE SUELO
URB. EL BRILLANTE
CÓRDOBA
CONSULTORÍA 
PLAZA DE ESPAÑA
MADRID

> PROYECTOS

Rehabilitación de viviendas de lujo en Madrid

Madrid

Rentabilidad: Entre el 4-5% sobre la inversión.

Inversión: Desde 500.000 €.

23 viviendas Selwo Estepona junto a Marbella

Estepona, Málaga

Rentabilidad: Alrededor del 18% de margen sobre ventas. En alquiler al 5% con posibilidad de alcanzar el 7% o más.

Inversión: Total inversión 4.500.000 €.

87 viviendas en Arroyo Vaquero Estepona “Bahia Golf”

Estepona, Málaga

Rentabilidad: Más del 23% de margen sobre ventas. En alquiler por encima del 6%.

Inversión: Total inversión 21.100.000 € con obras acabadas y licencia de primera ocupación.

518 viviendas junto a Estepona Golf y Alcazaba Lagoon beach”

Estepona, Málaga

Rentabilidad: Más del 30% de margen sobre ventas. En alquiler por encima del 6%.

Inversión: Total inversión 40.500.000 € con obras de urbanización y parcela R.1 acabadas. Inicial inversión con obras de urbanización de 17.000.000 €.

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