PROYECTO TERMINADO
Rehabilitación de viviendas
de lujo en Madrid
Rehabilitación de viviendas
de lujo en Madrid
Rentabilidad
Entre el 4-5% sobre la inversión.
Inversión
Desde 500.000 €
Fase del proyecto
-
2021
En Estudio
-
2022
Apertura del proyecto
-
En gestión
-
Entrega final y venta
INFORMACIÓN DEL PROYECTO
Os presentamos un nuevo proyecto que consiste en una inversión en viviendas de lujo en rentabilidad. Dichas viviendas superan la inversión mínima para obtener la Golden Visa y para ello, deberán ser adquiridas antes de solicitarla. El gestor ya ha testado el potencial comercial y su rehabilitación es realizada por unas de las empresas de primer nivel en España. Cada inversor deberá adquirir la vivienda, se podrá reserva con unas arras y el resto a escritura pública una vez terminada la vivienda, y que aproximadamente será de 6 meses desde el comienzo de las obras. Algunas de ellas ya han iniciado las obras.
La rehabilitación de las viviendas está situada en la capital, en unas de las mejores zonas de la ciudad (Atocha, Salamanca, Chamberí…).
Fotos
Maudes foto01
Maudes foto02
Maudes foto03
Maudes foto04
Relatores foto01
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Relatores foto03
Relatores foto04
Ronda de Atocha foto01
Ronda de Atocha foto02
Ronda de Atocha foto03
Ronda de Atocha foto04
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Virtudes foto01
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Virtudes foto04
¿Está interesado?
Envíenos un correo-e si está interesado en este proyecto mediante el siguiente formulario y Regístrese en DOMAIN y nos pondremos en contacto con usted para informarle adecuadamente.
Rehabilitación de viviendas de lujo en Madrid
¿Cómo funciona?
Domain es una gestora de “su inversión inteligente”. Funcionamos de manera transparente, buscamos para el cliente “la mejor de sus inversiones, rentabilidad, y gestión”. Toda la información que trabajamos en tiempo real es accesible por el cliente en nuestra web de tal manera que no tenga dudas de lo que estamos haciendo con su inversión.
Descripción del proyecto
El promotor de esta oportunidad es gestionada por DOMAIN ASSET MANAGEMENT S.L , empresa creada y dirigida por especialistas del mundo de la inversión y promoción, con profesionales de más de 20 años de experiencia. Su trabajo se centra en un nicho de mercado de promociones, que no son atractivas para las grandes promotoras y fondos de inversión habituales del sector, y que aprovecha que el cliente pueda descontar un % de la gestión y optimice su inversión.
La inversión se estructura como una compraventa y no tiene preconcedido el préstamo
La rehabilitación consta de varias viviendas plurifamiliares de 2-3 dormitorios con ascensor.
Estructura
Esta operación se va a estructurar vía inversión. Los Inversores de Domain invierten en el proyecto al mismo tiempo que se les ayuda tramitar un préstamo a tipo fijo o variable.
¿POR QUÉ INVERTIR?
Hay varias razones para invertir en este proyecto:
El proyecto ya ha confirmado su viabilidad comercial, con bastantes interesados por los inmuebles.
El proyecto está promovido por una empresa de primer nivel, una entidad con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario de la zona y con la que ya hemos trabajado con anterioridad.
El inversor adquiere un proyecto ya inscrito en el Registro de la Propiedad y no necesita financiación para las obras ni para el inmueble, lo que elimina el riesgo de rehabilitación y adquisición.
La rentabilidad que obtendrá el inversor será del 4-5% de rentabilidad sobre coste, lo que le permite ser más competitivo en el mercado si quiere venderla.
MERCADO
Se ha realizado un estudio de mercado para determinar si los precios de venta planteados por el promotor son razonables.
Aunque existen promociones de obra nueva por la zona, todas ellas contemplan precios de venta superiores al del proyecto de DOMAIN. Aproximadamente un 15-20% por encima del precio de mercado.
Además, los proyectos cuentan con ascensor, siendo ambos muy escasos en la zona y por tanto suponen un valor añadido del proyecto.
¿CUÁNDO RECUPERARÉ EL DINERO INVERTIDO?
El plazo acordado de terminación del proyecto es de 6 meses, si bien es posible que se acabe antes. Hay que tener en cuenta que los plazos dependen de la gestión con la administración y terceros que pueden hacer que se alarguen los plazos por lo que hemos sido precavidos en ello.
rIESGOS
Todas las inversiones conllevan un riesgo. Detallamos los riesgos más claros que hemos identificado para este proyecto:
Riesgo de no alcanzar los ritmos de venta previstos y en consecuencia el retraso en los plazos.
Riesgo de no conseguir los precios de venta esperados en el plan de negocio de la inversión.
Desvío de los costes fijos asociados a la inversión, imprevistos en la rehabilitación de las viviendas si quiere venderlas.
Advertencias y riesgos
Domain Asset Management (Domain) ostenta la condición de empresa de servicios de inversión, pero no de entidad de crédito, y, por tanto, no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones o fondo de garantía de depósitos. La información publicada por Domain en su Sitio Web, únicamente tiene fines informativos para la gestión.
Los proyectos de financiación publicados por Domain en su Sitio Web de terceros no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España, por lo tanto, toda la información facilitada por el promotor en relación con los proyectos no ha sido revisada por ellos.
La rentabilidad estimada de la inversión es neta para el inversor. En todo caso, se aplicarán sobre los rendimientos obtenidos las retenciones que establezca la normativa fiscal.
La inversión en los proyectos publicados en el presente Sitio Web puede conllevar determinados riesgos, tales como, el riesgo de incremento del capital invertido por alteración en los precios o servicios previstos en el análisis económico realizado por decisiones de terceros. Por tanto, advertimos a los inversores que únicamente inviertan una cantidad que estén dispuestos a invertir, pero no tengan prisa en recuperar pues el tiempo en este tipo de procesos a veces puede dilatarse.
Promotor
Ubicación
Documentos
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Si está interesado, regístrese como se ha indicado en el párrafo anterior y en breve nos pondremos en contacto con Usted para darle una información personalizada del proyecto.
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